“你觉得呢？”

李健群看着高炉，看了很久。

“展览馆。或者剧场。内部掏空，保留外壳，加装钢结构平台。层高够。空间够。声场条件也好。”

张红旗点了下头。

“回去做方案。”

下午。酒店。

张红旗把赵铁柱和李健群叫到房间。

桌上摊着城市地图，地图上画满了标记。

张红旗指着红圈。

“这块地，两百亩。原来是国营钢铁厂，九八年破产。厂房设备全废了。地归国资委，挂过两回牌，没人要。”

停了一下。

“三座高炉是工业遗产，不能推。所有地产商一看这条，就不碰了。推不平，盖不了楼，赚不了钱。”

赵铁柱插了一句。“那咱也赚不了钱啊。”

张红旗没理他。

“这块地正因为不能推，才值钱。”

赵铁柱挠头。

张红旗把手指从红圈移到盛世广场的位置。

“盛世广场做的是传统商业。卖铺面，收租金。赵国栋的套路就是拿地、盖楼、招商、收租。他赚的是地段的钱。”

手指又移回红圈。

“咱们不跟他抢地段。不卖铺面，不收租金。”

李健群抬头看他。

张红旗把一张手写的规划草图摊开。

“国内第一个文化沉浸式街区。”

草图上画了几个区块。

“高炉改成沉浸式剧场和展览空间。厂房改成独立影院、音乐现场、艺术工作室。铁路保留，两侧做成步行街。际华的电影、音乐、图书，所有资源全部导入。”

停了一下。

“不是商场。是目的地。人不是来买东西的，是来体验的。”

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赵铁柱听了半天，摇头。

“哥，我听不太懂。但你说干就干。”

张红旗把草图收了。

拿起电话。拨刘浩。

“浩子。”

“哥。”

“注册三家公司。用离岸架构，跟际华不能有任何直接关联。公司名字你定，注册地分开，一家开曼，一家BVI，一家新加坡。”

刘浩在那头记着。

“收购名目写什么？”

“大型仓储物流转运中心。”

刘浩顿了一下。没问为什么。

“明白。”

“向国资委提交收购意向书。价格按评估价走。他们急着脱手，别还价。快。”

电话挂了。

张红旗又打了一个。财务老周。

“老周，赵国栋那边的违约金，算出来了没有？”

“算了。合同约定的违约金是一百二十万。”

“今天打过去。一分不少。打完把转账回执传真给对方。客客气气的。”

老周犹豫了一下。

“张总，加上之前的装修费，咱这一趟亏了六百多万。”

“亏了。认了。打钱。”

电话挂了。

赵铁柱在旁边听着，脸涨得通红。

但他没吭声。

张红旗说了，时代变了。

三天后。

赵国栋的秘书查了一下公司账户。

一百二十万到了。际华打过来的。备注写的“违约金”。

秘书把回执拿给赵国栋看。